Hier vindt u vaakgebruikte woorden terug, voorzien van een duidelijke verklaring.

Actieve zichtrekening

Een zichtrekening die regelmatig gebruikt wordt, door maandelijkse storting van uw loon bijvoorbeeld.

Aflossingsplan

Overzichtstabel die toont hoeveel kapitaal en intrest u reeds heeft betaald en hoeveel de overblijvende schuld is na x aantal betalingen.

Akkoordbrief

De schriftelijke principiële toezegging van de kredietinstelling om u een krediet te geven. De akkoordbrief bevat alle essentiële gegevens zoals rentevoet, bedrag, looptijd en waarborgen.

Annuïteit

Een vast bedrag dat periodiek betaald wordt. In het geval van een woonkrediet wordt doorgaans gesproken over een mensualiteit aangezien het om een maandelijkse betaling gaat.

Annuïteitenlening

Hierbij betaalt u elk jaar een constant bedrag terug dat bestaat uit een deel van het kapitaal en een deel van de rente. Gedurende het afbetalen stijgt het deel kapitaal en daalt het deel intrest.

Authentieke akte

Een akte die door een notaris wordt opgesteld volgens de wettelijke normen.

Centrale voor Kredieten aan Particulieren (CCP)

Instrument in de strijd tegen overmatige schuldenlast. De CCP werd in het leven geroepen door de Nationale Bank. Deze instelling registreert alle kredieten die door natuurlijke personen voor privédoeleinden worden afgesloten én eventuele wanbetalingen m.b.t. deze kredieten. Kredietverstrekkers moeten de CCP verplicht raadplegen voor ze een lening toekennen; ze hebben ook meldingsplicht eens een krediet is toegekend.

Grosse

Een afschrift van de notariële akte, dat een uitvoerbare titel bevat.

Handelingsonbekwaam

Minderjarigen en meerderjarigen die onder curatele (een maatregel door de rechter opgelegd) staan. Meestal gaat het om mensen die niet goed voor zichzelf kunnen zorgen, zoals verstandelijk gehandicapten, psychiatrische patiënten, verslaafden of dementerende ouderen.

Hypotheek

Een onroerend goed dat dienst doet als waarborg voor een krediet.

Kadastraal inkomen

Het gemiddeld normaal netto-inkomen dat een onroerend goed gedurende een jaar zou opbrengen voor de eigenaar. Op basis van het kadastraal inkomen wordt de onroerende voorheffing geïnd en wordt het onroerend inkomen bepaald dat u moet aangeven bij de personenbelasting.

Kredietgever

Ook wel kredietverlener, kredietverstrekker genoemd. Is de kredietinstelling die in de vorm van een lening geld verstrekt aan een persoon die daarom vraagt. Er zijn traditionele kredietgevers zoals banken en financiële instellingen, maar verder behoort ook iedereen die hoofdzakelijk leningen geeft tot de kredietverstrekkers.

Kredietnemer

Ook wel lener genoemd. De persoon die beroep doet op een lening bij een kredietverstrekker.

Leenquotiteit

Dit is het percentage van de aankoopwaarde van de woning dat u leent. Als u bijvoorbeeld een woning van 200.000€ koopt en daarvoor 160.000€ leent, dan is de quotiteit 80%. Hoe lager de quotiteit, hoe aantrekkelijker de voorwaarden die de kredietinstelling u biedt.

Mensualiteit

Het deel van de lening dat maandelijks wordt afbetaald.

Onroerende voorheffing

Een belasting op uw onroerende goederen die u elk jaar moet betalen. Deze wordt berekend aan de hand van het kadastraal inkomen.

Penalisatievoet

Het tarief dat de kredietgever voor de hypotheeklening toepast wanneer u één of meer nevenproducten na verloop van tijd opzegt omdat u elders een voordeliger tarief kunt krijgen.

Prospectus

Iedereen die beroepsmatig een persoonlijke lening verstrekt is verplicht om gratis en permanent een prospectus ter beschikking te stellen. De prospectus bevat alle informatie over de aangeboden kredietvorm (rente, waarborgen, afbetalingsvoorwaarden, cijfervoorbeelden,…). Het is ideaal ter vergelijking van verschillende kredieten.

Rang

Er kan meer dan één hypotheek op een onroerend goed rusten. Tussen schuldeisers onderling heeft een hypotheek voorrang als hij op een vroegere datum in de registers van de hypotheekbewaarder ingeschreven is. Die volgorde wordt aangegeven met de rang. Eerste rang betekent dat de kredietgever als eerste recht heeft op het onroerend goed.

Referte-index

Dit is de wettelijk bepaalde index van de rentevoeten die gebruikt wordt bij het herberekenen van de rente. Wanneer er een renteherziening plaatsvindt, wordt de referte-index van dat moment vergeleken met de referte-index van toen u uw lening afsloot. Het verschil bepaalt de nieuwe rentevoet.

Registratierechten

Dit is een belasting door de Vlaamse overheid die betaald moet worden bij een aankoopakte en een leningakte. Dus als u een woning koopt en een lening afsluit, betaalt u registratierechten op beide notariële aktes.

Schuldbemiddelaar

Neutraal persoon (gerechtsdeurwaarder, advocaat, notaris of een gemachtigde publieke (OCMW) of private (VZW) instelling) die de belangen van de schuldeiser en de schuldenaar probeert te verzoenen. Bijvoorbeeld in geval van betalingsmoeilijkheden.

Schuldsaldo

Bedrag (=saldo) dat iemand aan iemand anders verschuldigd is.

Schuldsaldoverzekering

Deze verzekeringsvorm dekt in geval van overlijden de gedeeltelijke of volledige terugbetaling van het krediet, afhankelijk van de afgesloten formule.

Schuldvordering

Een recht volgens hetwelk een persoon iets van iemand anders kan eisen, bijvoorbeeld een betaling.

Solvabiliteit

Het in staat zijn een verschuldigd bedrag terug te betalen.

Venale waarde

De venale waarde van een onroerend goed is de normale verkoopwaarde van dat goed, nadat er voldoende publiciteit voor gemaakt werd en er normale mededinging was van een aantal kandidaat-kopers.

Vervaldag

De dag waarop betaald moet worden